老的不僅僅是房子的年齡
地面老化
墻面老化
頂面老化
地面:瓷磚掉瓷,空鼓,不平整,瓷磚規格偏小,勾縫為老式黑色水泥勾縫,整體效果較差
墻面:墻面反潮,反堿,開裂,空鼓,脫層,剛性乳膠漆,表面被氧化變黃變黑,飾面整體效果顯得空間整體較暗。
頂面:吊頂款式老舊,木龍骨收縮,變形,頂面開裂,款式老舊,多用材質為免漆板飾面裝飾,效果過時,整體質感較差,層高視覺感不突出,顯得空間偏低
客餐廳:功能劃分混亂,區域不明確,顯得空間狹小,沒有明確的劃分功能區和整體性,舊房大多數電視墻偏小,要做改善型方案調整整體布局規劃。
無過門石劃分隔離區域,易發生溢水情況
水電路老化嚴重,進戶電線多數為6平方線,電器使用時容易出現短路或跳閘,應變更為進戶線10平方,室內線路水路重新整改,改善空間利用和便利。
衛生間:衛生間貼磚無坡度,舊房衛生間比較極端,過于小或者過于大,空間利用性差,實用性不高,空間顯得很壓抑以及無無換氣功能,防水用于剛性,易出現漏水現象
廚房無法使用大功率電器,功能單一
陽臺:無貼磚(易受潮,反堿),無防水(易漏水),功能單一,無休閑功能
老房子改造的對比,讓房子再大20平方米
老房子都有一個通病,臥室大,客廳小根本無法滿足現代人溝通和家庭社交的需要而且采光及差
臥室增加步入式儲藏室,輕松擴容5㎡利用鏡子增加光線反射,視覺上也可增大空間
墻面裝飾過時,雜亂沒有整體感,瓦工工藝過時,墻磚鋪貼基層較厚,無形中影響了空間利用
化繁為簡,用整體色調和材質做插色搭配,墻體拆除后做墻面找平,修補基層遺留問題,用薄貼工藝調整墻面
餐廳墻面長度比較小,沒有合理的冰箱位置
衛生間和餐廳之間有一面的磚砌墻體,老房子的墻比較厚,所以把這面墻拆除掉,餐廳區得到了一面凹陷墻體用于鑲嵌雙開門冰箱
馬桶位置不合理,洗手池使用空間過于大,給淋浴區的空間很小
將馬桶改造為墻排馬桶,挪動下水位置,洗手池空間預留尺寸1200mm,淋浴空間可做隔斷分離,放置浴缸
老房子電路進戶線較小,長期使用大功率電器容易跳閘,隱蔽性和安全性較低。水路為鋁塑管,很造成管道破裂,出現安全隱患
電路進戶線更改成10平方進戶電,變更室內大功率用電設備的電源。將空開強電箱進戶。水路更換為ppr熱熔管道,更改進戶總水位置
陽臺面積不大,實用性不高,沒有合理的儲物功能
陽臺沒有下水,不存在洗衣機的放置,采光角度西面是背光面,放置儲物柜做增加實用
老房子轉型八無極限
平開門不限樘數
全房地磚,廚房,墻磚衛生間不限面積
廚房,集成衛生間吊頂不限面積
木地面鋪貼地板不限面積
材主損耗不限損耗
面墻頂乳膠漆不限面積
踢腳線不限米數
包廚衛下水管道不限根數
七個空間配置
1.地面地磚(地板);
2.地面地磚磚(地板)鋪貼;
3.陰陽護角基層處理;
4.墻面,頂面基層處理;
5.墻面,頂面乳膠漆涂刷;
6.踢腳線;
7.踢腳線安裝;
8.全屋門窗保護;
9.全屋地面保護;
10.全屋材料上樓;
1.餐桌;
2.餐椅;
3.墻面,頂面基層處理;
4.墻面,頂面乳膠漆涂刷;
5.陰陽護角基層處理;
6.地面地磚(地板);
7.地面地磚(地板)鋪貼;
8.踢腳線;
9.踢腳線安裝;
1.地板/地磚以及鋪貼;
2.臥室門;
3.合頁;
4.門鎖;
5.門吸五金;
6.地面找平;
7.床,床頭柜;
8.衣柜;
9.踢腳線,踢腳線安裝;
10.頂面,墻面基層處理;
11.墻面,頂面界面劑;
12.陰陽護角基層處理;
13.頂面,墻面乳膠漆涂刷;
1.衛生間燈,地漏;
2.馬桶,龍頭,花灑;
3.地磚,墻磚及鋪貼;
4.鋁扣板吊頂;
5.衛生間門,門鎖,合頁;
6.五金安裝,浴霸;
7.衛生間防水,回填;
8.開關面板及安裝;
9.墻面拉毛處理;
10.貼磚倒角處理;
11.包立管;
12.衛浴三件套;
13.過門石及安裝;
1.整體櫥柜;
2.地磚,地磚鋪貼;
3.墻磚,墻磚鋪貼;
4.廚房門門,門鎖,合頁;
5.門吸,地漏;
6.廚房燈;
7.鋁扣板吊頂及安裝;
8.廚房防水;
9.開關面板安裝;
10.水路打壓試驗;
11.包立管;
1.客廳地磚(地板);
2.餐廳地磚(地板);
3.陽臺地磚;
4.廚房地磚;
5.廚房墻磚;
6.衛生間地磚;
7.衛生間墻磚;
8.主臥地板;
9.次臥地板;
10.衛生間集成吊頂;
11.踢腳線;
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